الاستثمار العقاري في جورجيا

تكثر مجالات الاستثمار بدولة جورجيا بصفة عامة، حيث تجد استثمار بمجال السياحة، والمجالات التعليمية، وكذلك الاقتصادية.
ولكننا سنلقي الضوء اليوم على الاستثمار في المجال العقاري الذي أصبح وجهة أغلب المستثمرين العقارين من مختلف دول العالم.
وسبب حدوث هذه الطفرة بمجال الاستثمار العقاري في جورجيا، هو الشهرة الواسعة التي أصبحت تلاقيها الدولة في عالم السياحة.
حيث تمتلك جورجيا عدة مدن مختلفة، يقصدها العديد من السياح بغية الاستفادة من ثقافتها المختلفة، والاستجمام على شواطئها المتميزة.
وكذلك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحرة، وقد قامت دولة جورجيا مؤخرًا بالعديد من الحملات الدعائية لجذب مزيد من السياح.
الأمر الذي أدى إلى انجذاب المستثمرين لمدينة باتموي، وتبليسي لمزاولة الاستثمار العقاري من خلالهما، لتحين الفرص المناسبة ولتحقيق المكاسب المادية.
ومن أهم الأسباب التي تجذب المستثمر العقاري، أن شراء شقة في جورجيا يعطيك حق الإقامة هناك، وتستطيع الحصول على نفس مميزات سكان جورجيا الأصليين.

يعتقد البعض أن الاستثمار العقاري في جورجيا، يحمل في طياته الخير الكثير للمستثمرين العقاريين من مختلف دول العالم.
ومن خلال النظرة المستقبلية للخبراء العقاريين، تعد جورجيا من أكثر المناطق جذبًا لفرص الاستثمار من جانب المستثمر الأجنبي.
حيث أن تكلفة تملك شقة بدولة جورجيا لا يعد بالأمر المستحيل، فتستطيع الحصول على شقة بمبلغ بسيط للغاية.
ويعد هذا المبلغ بسيط إذا ما تم مقارنته بدول أخرى، تعرض عقاراتها للبيع بأسعار مضاعفة لهذا السعر الزهيد.
ومن المميزات التي توضح أهمية مستقبل العقار بجورجيا، طريقة السفر إلى هناك، رغم أن جورجيا دولة أوروبية إلا أنها لا تتبع نظام تعقيد إجراءات السفر إليها.
فهناك معلومات مؤكدة عن أن ما يقرب من 90 دولة تستقبل جورجيا مواطنيها دون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
ومن أهم ما يضمن مستقبل الاستثمار العقاري بجورجيا، تكاليف السفر القليلة التي تساعد على جذب مزيد من الزوار المنتفعين بالعقارات.
وتعد دولة جورجيا من الدول التي تجذب السكان، حيث لا يتعدى عدد السكان بالدولة أربعة ملاين فقط الأمر الذي يجذب المهاجرين إليها.
كما تعد الخطة الموضوعة من قبل الدولة للنمو الاقتصادي، أحد أهم المحاور التي ترعى الاستثمار العقاري بجورجيا.
وقد ساعد موقع جورجيا الجغرافي، وتعدد مواردها الطبيعية إلى نهوض الدولة بعد انهيار الاتحاد السوفيتي، وتشير هذه المقومات إلى تطور مستقبل العقارات هناك.

قد يتساءل البعض ممن قاموا بالاستثمار العقاري في جورجيا، وأصبحوا بالفعل يمتلكون شقق سكنية بدولة جورجيا، عن المشاريع الناجحة هناك.
فالحياة في جورجيا تتطلب العمل، ليس فقط في الاستثمار العقاري وحسب بل يجب عليك البحث لإيجاد مشاريع أخرى مناسبة لقدراتك.
قد تستطيع بجانب الاستثمار العقاري إقامة مشروع تربية الدواجن، فالمساحات الواسعة بجورجيا متوفرة لمثل هذه المشاريع المربحة.
يعد افتتاح مقهى جديد بجورجيا من أهم المشاريع التي يهتم بها الأشخاص هناك، ولن يتكلف هذا المشروع الكثير من المال.
وبسبب انتشار السياحة بدولة جورجيا مؤخرًا، أصبح مشروع مكتب سياحي خاص بالتعاملات السياحية أمر ضروري، ومربح في نفس الوقت.
تستطيع أن تحصل على إحدى الدورات التدريبية التي تؤهلك للعمل كممرض، الأمر الذي يساعدك على بدء مشروع دار للمسنين.
حيث يبحث الكثير من كبار السن في جورجيا عن أماكن هادئة يشعرون فيها بالراحة، ويعد المشروع مربح إذا قمت بفتح عدة فروع أخرى للدار.
إذا كنت طبيبًا صيدليًا، وتمتلك الخبرة والترخيص الخاص بمزاولة المهنة، تستطيع وبمنتهى السهولة إقامة صيدلية، فهو مشروع ناجح في أي دولة.
تعد فكرة إقامة مطعم أحد الأفكار الرائجة في جورجيا، فإذا كنت تمتلك المقومات التي تؤهلك لذلك فلا تتردد، ابدأ فورًا.
في حالة حصولك على شهادة المحاماة تستطيع أن تفتح مكتب يقدم الخدمات القانونية في مكان مميز بدولة جورجيا.
إذا كنت تمتلك مبلغ مالي صغير وتفكر في بدء أحد المشروعات فقم بعمل خدمة التنظيف الجاف، وتنظيف الملابس، فهو عمل جيد برأس مال بسيط.
هناك فرصة ربحية أخرى لمن لديه الخبرة بمجال اللياقة البدنية، تستطيع إقامة مشروع جيم، فهو بالتأكيد أحد المشاريع الناجحة سواء بجورجيا، أو أي دولة أخرى.

هناك عدة شروط ومعايير لتملك العقارات بدولة جورجيا، سواء للاستثمار العقاري في جورجيا، أو لمجرد السكن،

حيث تم إصدار القانون الخاص بالتملك في جورجيا منذ سنة 2015، حيث يسمح القانون بتملك الشقق بدولة جورجيا للأجانب، وتقوم بمعاملتهم مثل المالكين الأصليين، وينص القانون على الآتي:

• هناك مساحة محددة لمجموع العقارات التي يريد الأجنبي شرائها، وتقدر ب4آلاف مترًا مربعًا.
• قم بالتأكد أن العقار المراد شرائه لا يدخل ضمن الأثار التي تتم حمايتها من قبل الجهات المختصة.
• إذا كنت تريد شراء العقار بغية السكن فيه، فلا تستطيع أن تشتري إلا عقارين فقط.
• عند قيامك بشراء أراضي ليست مبنية، متواجدة بمناطق سياحية، أو مناطق آهلة بالسكان، فهناك عدة شروط مختلفة سيتم إعلامك بها.

إذا كنت أحد المهتمين بالاستثمار العقاري في جورجيا، وترغب في تأسيس شركة هناك، فلن يستغرق الأمر سوى يوم.
فدولة جورجيا لن تفرض عليك الكثير من الشروط التي تقيدك، ولن تقوم بعمل الاجراءات الروتينية التي تقابها في دول عدة، بل الأمر أسهل بكثير.
تستطيع في بداية الأمر طلب النسخة الخاصة بتأسيس شركة، ويتم الحصول عليها من بيت العدل هناك، ويجب أن تطلب النسختين الجورجية، والإنجليزية.
تستطيع الاستعانة بشخص من جورجيا ليقوم بكتابة العقد باللغة الجورجية، ولا تنسى كتابة عنوان الشركة، وهناك طريقتان تمكنك من الحصول على العنوان.
الطريقة الأولى أن تقوم باستئجار مكان لبدء نشاط الشركة، والطريقة الأخرى، هي شراء عنوان شخص من جورجيا، بصفة مؤقتة، ويجب على صاحب العنوان الذهاب بصحبتك للتوقيع ببيت العدل.
وتتكلف خدمة تأسيس شركة بجورجيا حوالي131 لاري بالعملة الجورجية، ويجب كتابة بياناتك بشكل صحيح بالعقد، وستتلقى رسالة على هاتفك الخاص تفيد أنه تم تسجيل شركتك بنجاح، وستتلقى هذه الرسالة في خلال يوم.
بعد استلام العقد الرسمي، أنت بالفعل أصبحت صاحب شركة، وتستطيع مزاولة النشاط الذي تريد، بعد فتح ملف بمصلحة الضرائب بالنشاط الذي تزاوله.
وبهذا نكون قد قمنا بتوفير كافة المعلومات التي يبحث عنها الراغبين في الاستثمار العقاري في جورجيا، وجميع المعلومات التي تساعدكم في هذا الأمر.